右肩上がりで空き家増加…そのウラには「相続問題」

　１１月に、大規模火災が発生した大分・佐賀関地区。実は、被害のあった約１７０棟のうち約７０棟が「空き家」でした。この地域では、４２００世帯のうち５６１棟が空き家（２０２０年度のデータ）だということも分かっています。

　総務省によると、１９５８年以降、空き家数は右肩上がりで増加していて、２０２３年時点は過去最多の９００万戸を記録。都市部では団地・ニュータウンなどで増えているようです。

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　空き家増加の背景にあるのが「相続」の問題です。相続財産の構成比（２０２３年・国税庁）を見ると、最も多いのは不動産（土地・家屋）で、３６．５%を占めています。

　＜相続財産の構成比＞
　▼不動産（土地・家屋）　３６．５%
　▼現金・預貯金等　　　　３１．５%
　▼有価証券　　　　　　　１７．１%
　▼その他　　　　　　　　１１．４%

　このように、相続は行われているものの「教育環境が整っていない」「住み慣れた地域を離れたくない」など、現役世代は教育・利便性を重視して実家に住み替えない傾向にあり、それが空き家増加につながっていると考えられます。