毎日放送
なぜ土地と建物の価格で計算？鑑定士に質問するも…
今回の鑑定書のミスは、本来は土地の評価で含んではいけない“建物の価格”が含まれていたというミスでした。不動産鑑定士は、取引事例を使用する際に、その土地の環境や事情を現地に赴いて確認し、どのように補正をかけるか考えるといいます。取材班も実際に「ららぽーと福岡」を訪れると、土地の評価で含んではいけないはずの建物“立体駐車場”が確認できました。
また、福岡市のホームページでも、処分価額に建物“立体駐車場”の価格が含まれていることが明記されていました。
ａｒｅｃの鑑定士に、なぜ建物である“立体駐車場”を含めた土地の価格を参考にしたのか、たずねると…
（記者）「なぜ土地と建物の価格で計算したのか？」
（ａｒｅｃの鑑定士）「・・・（無言）」
（記者）「なぜ日本不動産研究所と同じ間違いが起こるのか？」
（ａｒｅｃの鑑定士）「・・・（無言）」
ａｒｅｃの鑑定士は質問に答えず、その場を去りました。
