【基準地価】住宅地は二極化？大阪では「梅田・難波まで電車で20分圏内」が価格上昇のボーダーラインか　上昇率が好調なエリアは？関西の最新動向・注目エリア分析

兵庫県トップの伸び率：再開発が進む「芦屋」

兵庫県内の商業地の上昇率1位となったのが、JR芦屋駅の南側に位置する兵庫県芦屋市業平町（なりひらちょう）で、前年比は+12.9％。

このエリアでは、2023年のJR芦屋駅の駅舎改修に加え、今年8月の大丸芦屋店の全館リニューアルなど、駅南側の再開発が進んでいることが大きな要因です。