住宅ローンで1億円借り入れも…パワーカップルの実情

牧野： 4番目がですね、よくメディアでいわれている「パワーカップル」です。

4つのカテゴリーのなかで、この人たちだけが実際に住んでる人たちです。もちろん後で売るなど、値上がりの期待はあるんですけれども。

comugi： 今のところは、タワマンを買ったパワーカップルの皆さんも得をしているということですよね？

牧野： よくそういうふうに言われんですけど、売らない限り得はしないです。

comugi： 確かに含み益ですから、株と一緒ですよね。

牧野： パワーカップルの定義とは、2人の年収を合わせて世帯年収で1500万以上といわれています。今たとえば年収1500万円あって、金融機関にマンション買うんでお金貸してくださいというと、大体、住宅ローンで1億円ぐらい貸してくれます。

comugi： すごいですね。

牧野： 夫婦ペアローンというんですけれども、夫婦で限界まで借りると1億円ぐらいになりますし、変動金利型を選択すると、金利が1%以下になるんで、ちょっと背伸びすれば買えちゃうんですね。

物件価格はどんどん値上がりしてるから、あまりリスクもないねというのが、パワーカップルの方たちの価値観です。

これらが重なってマンションというのは供給するデベロッパーからすれば、みんなどんなに高くてもついてきてくれると、こういうマーケットが出来上がっちゃったんです。