【買ってはいけない中古戸建の条件】メガ大家がボロ家を“利回り15％”に再生／床下に潜って分かる建物の価値／床の傾き次第で「撤退」／“2階は最小限”リフォームの考え方【CROSS DIG 不動産】
CROSS DIG 不動産
エピソード
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【2026年の不動産価格】変動金利1%時代のローン戦略／住宅ローン減税「中古に優しい」制度変更の“落とし穴”／日銀利上げも重石？購入者＆デベロッパーが直面する“新築氷河期”【CROSS DIG不動産】
【不動産は“絶好の売り時”】市場分析のプロ・髙橋雅之／中古マンション「10年で資産価値が3倍」／“損しない物件”４つの条件／2026年は在庫ピークか／狙い目は藤沢・TX沿線【CROSS DIG不動産】
【マンション大規模修繕の闇】“談合”で適正価格より3割増／「管理会社の紹介」「なりすまし」7つの手口／“談合村”から抜けると村八分／「資産価値下がる」談合サインと対応策【CROSS DIG不動産】
【平均1億円超→マイナス41.1%に？】エコノミスト宮嵜浩が徹底試算／外国人の購入規制で首都圏マンションは大暴落か／“狂乱”の実物と“冷静”なREITにギャップ／短期的に相場は「上振れ」の確率50％
【“投資対象物件は10軒に1軒しかない”】空き家再生150軒・藤澤正太郎／築古戸建ての利回り28.1％／木造は100年もつ／「持たざる者は地方戸建て」年収別の投資戦略とは【CROSS DIG不動産】
【千葉でも最上階は“3億円の時代”か】マンションのプロ・松田忠司／首都圏新築マンション価格が過去最高／中古は2005年頃の物件が狙い／供給減少で特定の物件に殺到【CROSS DIG不動産】
【東京23区の注目マンション３選】市場調査20年のプロ／新築マンション平均価格は1億3064万円でも契約率は上昇／急増する「定期借地権」の物件／坪2000万円で“高倍率”も【CROSS DIG不動産】
【マンション価格は下がる見込みがない】東京カンテイ・髙橋雅之／新築・中古で“割高の逆転現象”／購入VS賃貸 今後の主流／「PER30倍」でもマンションは売れる【CROSS DIG不動産】
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【人類に残る選択肢は2つ】オードリー・タンと次世代AI／民主主義のバグは「プルラリティ」で解消／合意形成とスピードの適切なバランス／言論の自由を守る仕組み／日本と台湾は明るい【FUTURECARD】
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【三宅vsポインティ 名作漫画を30分語り尽くす】三宅香帆がダメ出し！元漫画編集者・佐伯ポインティ大炎上／管理職必読のSF漫画とは／グッとくる「少年漫画の先にある価値」【Page Turners】
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【“隠れたソフトウェア”で赤字爆増】気鋭の経産官僚が警鐘／背景にハードとソフトの“主従逆転”／自動車産業すら“瓦解”の懸念／次の焦点「量子技術」でも米中に遅れ？【エコラボ】
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【酒・コーヒー・タバコは立派な薬物】薬物依存に詳しい松本俊彦精神科医／内臓や脳に悪影響及ぼすアルコール／カフェインのとりすぎで動悸や心停止も／依存性が他より高いニコチン【Human Insight】
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【AIで会社を“自動化”する】ラクスル創業者・ジョーシスCEO松本恭攝／「AIで働く時間が激減」社員は1000人→20人の世界も／“AIがコード生成”開発者100人が消滅【CROSS DIG 1on1】