（ブルームバーグ）：昨年12月の米新築住宅販売は、市場予想を上回る伸びを示した。建設業者の販売促進策が奏功した。2024年通年では２年連続の増加となった。

12月は特に西部での大幅増が全体をけん引した。

24年通年の販売件数は前年比約2.5％増加し、68万3000戸となった。

新築住宅販売価格は前年同月比2.1％上昇して42万7000ドル（約6590万円）。価格は19年末以降、30％近く上昇しており、購入者の負担感は強いままだ。

新築住宅市場は中古住宅に比べて堅調を維持している。建設業者が住宅ローン金利コストを一部肩代わりする「バイダウン」などの販売促進策が普及していることが一因。

全米ホームビルダー協会（ＮＡＨＢ）のデータによると、建設業者の60％余りが住宅販売に際してインセンティブを利用していると報告。30％は値引きをしているという。住宅ローン金利は今年１月には、昨年７月以来となる７％台に上昇した。

12月末時点で売りに出されていた新築住宅は49万4000戸と、過去17年間で最も多かった。

ブルームバーグ・エコノミクスのエコノミスト、スチュアート・ポール氏は「新築住宅販売件数は12月にセンチメントが改善する中で増加した。しかし、販売件数拡大にもかかわらず、在庫は引き続き増えた。向こう１年の住宅値上がりに対する逆風は強まるだろう」と分析した。

統計の詳細は表をご覧ください。

原題：US New-Home Sales Jump at End of 2024 to Post Second Annual Gain（抜粋）

(統計の詳細やエコノミストの見方を追加して更新します)

--取材協力：Chris Middleton.

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