エレベーターの交換になれば完全に赤字　利益のほぼ100%が修繕費に

スナックなどが入るこちらのビル。
築40年以上が経ち、数年以内にエレベーターの入れ替えが必要ですが…

（三輪ビル　三輪修珍 会長）
「（エレベーターが）全面的に入れ替えということになります。そのときの金額は数千万円という見積もりが出ている、10年前の倍という感じ」

物価高騰の中、急増するビルのメンテナンス費用。

オーナーの三輪さんは、飲食店の経営環境を考えると、「テナントの家賃は上げづらい」としたうえで、ビル経営の現状をこう説明します。

（三輪ビル　三輪修珍 会長）
「ビルが古くなってメンテナンスがうまくできていなければ、テナントは離れていく。エレベーターの交換になれば、完全に赤字。利益のほぼ100%が修繕費になるので、これから先の見通しが暗い」