毎日放送
建築業者Ｘは一部の施工ミスは認めたが…
雨漏りを防ぐには屋根を全て作り替える必要などがあり、少なくとも約２２００万円の費用がかかるといいます。そこで田中さん夫婦は、家を建築した業者Ｘに対して修繕費を支払うよう求めました。
ところが業者Ｘは次のように返答しました。
【業者Ｘからの示談書案より】
『解決金として８８０万円をお支払いすることで解決したいと考えています』
一階床下の漏水については施工ミスを認めたものの、他の漏水箇所については責任はないというのです。
（田中さん・妻）「こちらの請求額（約２２００万円）に対して約８００万円という返事なので、最初きた時はびっくりしました。調査報告書というすごく分厚い報告書を送らせていただいているんですけどね」
（田中さん・夫）「調査報告書に対する見解等は一切なく、弁護士を通じて約８００万円で手うちでどうですかと連絡してきた」
取材班が改めて業者Ｘに取材を申し込むと、代理人から文書で回答がありました。
【業者Ｘからの回答書より】
『漏水箇所については、設計者であるＡ氏の設計と指示により施工した工法であり、これら工法選定から生じた過誤の責任は、施工業者である弊社ではなく、設計・施工監理者であるＡ氏が負うべきものです』
田中さんは、外国人のデザイナーＡ氏に家のデザインを依頼して、このデザイン案を基に業者Ｘから依頼された建築士Ｂ氏が設計、業者Ｘが建物を建築したといいます。設計と工事監理については誰とも契約を結んでおらず、業者Ｘは責任があるのは工事監理者であるＡ氏だと主張しているのです。
しかし、市に提出した建築計画書などには、設計者と工事監理者としてＡ氏ではなく、建築士Ｂ氏の名前が書かれていました。取材班はＢ氏に取材を申し込みましたが、Ｂ氏は「何も答えません」と回答を拒否しました。
住宅問題に詳しい弁護士の見解
一方で住宅問題に詳しい辻岡信也弁護士は、建築士Ｂ氏に設計を依頼したことから業者Ｘが責任を免れるのは難しいと話します。
（辻岡信也弁護士）
「デザイナーＡ氏が設計の内容になるようなものを持ってきたというのであれば、その内容を確認する必要がありますけれども、それが仮にデザインだけだというのであれば、それを建物の形にしてつくりあげるのが設計のお仕事ということになります。その設計の仕事を誰がやったかという認定がされていくことになる。それが今回、業者Ｘの範ちゅうだということになると、業者Ｘの責任は免れない」
