マンション高騰　今後どうなる？

中山氏は、新築マンションの価格は今後も上がり続けると見ています。
価格の高騰には、「価値が下がりにくい」という側面もあるので、資産が欲しい富裕層が、セカンドハウスや相続税対策など住む以外の目的で購入を続けるからです。
また、都心のタワーマンションを売却し、近くの戸建てに住み替えるケースが増えており、しばらくは“住み替え”がトレンドになるといいます。

中山登志朗氏：
これだけ価格が上がっているので、価格が上昇し始めた頃に買った方が資産インフレを起こして差額分で近郊の広い戸建てに住みかえる。「卒・タワマン所有主義」と我々は呼んでいるんですけれども、そういう現象が起きつつありますね。

（ひるおび　2026年8月25日放送より）
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＜プロフィール＞
中山登志朗氏
LIFULL HOME'S総研 フェロー
不動産市場の調査・分析歴約30年