「持ち家」か「賃貸」か 双方にタイムリミット　ローン組めるのは遅くても50歳?

山形キャスター:
「持ち家」と「賃貸」どちらを選ぶべきなのか、「東京・三鷹 2LDK/築10年/駅徒歩10分」の場合で考えていきます。

▼持ち家
・物件価格:8000万円
・ローン金利:2%
・固定資産税:年25万円
・リフォーム:500万円　など
→50年間にかかるコスト「約1億5800万円」

ローンを組めるのは遅くても50歳までで、それ以降は審査が厳しくなるそうです。

▼賃貸
・賃料:25万円
・更新料:2年ごとに1か月分
→50年間のコスト「約1億5600万円」

賃貸でも、65歳前後で大家さんが警戒する可能性もあるということです。

田中ウルヴェ京さん:
頭金はないんですか?

山形キャスター:
頭金は条件にはないです。

田中ウルヴェ京さん:
「持ち家」と「賃貸」には良し悪しがあります。私は若いとき、自分の人生の先行きが見えないからこそ、動きやすさもある「賃貸」でした。

自分が歳を重ねたときに1人で暮らせる場所を考えて住宅ローンを作ったり、自分の人生を考えないといけないですよね。

井上キャスター:
若いうちに早めに持っておいた方が資産になると思います。

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＜プロフィール＞

田中ウルヴェ京さん
スポーツ心理学者（博士）
五輪メダリスト心理コンサルティング
こころの学びコミュニティ「iMiA（イミア）」主宰