東京23区の7月のマンション平均家賃が、シングル向き・カップル向き、いずれも過去最高値を更新。特にファミリー向きの広さの部屋は「24万7375円」となっています。

平均給与と家賃のミスマッチ　東京でどうやって暮らす？

出水麻衣キャスター：
「きょうのお値段」。今回は、東京23区のマンション（ファミリー向きの広さ）の平均家賃「24万7375円」です。

【東京23区　マンションの平均価格（7月）】アットホーム調べ

▼30平方メートル以下（シングル向き）：10万3265円（過去最高）
▼30～50平方メートル（カップル向き）：16万8765円（過去最高）
▼50～70平方メートル（ファミリー向き）：24万7375円（過去最高）

出水キャスター：
シングル向き、カップル向き、ファミリー向き、いずれも過去最高更新しています。このような高い家賃を払って生活していけるのか、年代別の平均給与を見てみましょう。

【年間の平均給与】（国税庁「令和5年分 民間給与実態統計調査」によると）

25～29歳：394万円
30～34歳：431万円
35～39歳：466万円
40～44歳：501万円
45～49歳：521万円
50～54歳：540万円

出水キャスター：
35歳〜39歳では、ボーナスを含めた年間の平均給与が466万円なので、これを月の手取り額にすると、30万4929円になります。（※タレントスクエアの手取り計算ツールを利用）

先ほど示したように、東京23区のマンション（ファミリー向け・50〜70平方メートル）の月の平均家賃が24万7375円なので、家賃を払うと5万7554円しか残りません。

住宅取引のプロ「TERASS」の江口亮介社長は、「家賃が手取りの3割を超えると家計は不安定になる」としていて、24万7375円の家賃を手取りの3割で払うとなると、年収は約1450万円必要になります。