（ブルームバーグ）：７月の米住宅着工件数は前月から増加し、５カ月ぶり高水準となった。集合住宅が約２年ぶりの高い水準となり、全体をけん引した。

変動の大きい集合住宅は10％近く増え、2023年半ば以来の高水準。一戸建て住宅の着工件数は2.8％増加し、93万9000戸となった。

７月の住宅着工は持ち直したものの、住宅建設業者はここ数年間に慎重姿勢を強めている。住宅ローン金利が２倍に跳ね上がり、多くの住宅所有者が買い換えを控えたためだ。結果として需要は抑制され、新築住宅の供給は2007年以来の高水準に達した。建設業者は値引きや手厚いインセンティブを提供しているものの、住宅建設は直近５四半期のうち４四半期で経済成長の足かせとなっている。

建設中の一戸建て住宅は2021年２月以来の低水準に落ち込んだ。特に建売住宅での減速が示唆されている。

サンタンデールＵＳキャピタル・マーケッツのチーフエコノミスト、スティーブン・スタンリー氏は「建設業者はパイプラインを絞って在庫を減らそうと努めている」としつつ、「これまでのところ、うまくいっていない。よって、住宅建設活動は向こう１、２四半期は比較的低調な状態が続きそうだ」と分析した。

地域別では南部で19.2％増と、今年最大の伸び。中西部は33％余り増加。集合住宅が大きく伸びた。

統計の詳細は表をご覧ください。

原題：US Housing Starts Rise to Five-Month High, Led by Multifamily（抜粋）

(統計の詳細やコメントを追加し、更新します)

--取材協力：Chris Middleton、Mark Niquette、Molly Smith.

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