固定されていない梁に、換気システムの不備で壁中カビだらけに…

ほかにも、家中の至るところに不気味に広がるシミなど、次々と出てくる家の不具合。不安を覚えた鈴木さんが頼ったのは、人呼んで「住宅Ｇメン」の住宅検査カノム・長井良至一級建築士。多くの欠陥住宅の原因究明や施工業者との交渉など、アドバイスにあたってきました。

さっそく屋根裏から調べます。まず見つけたのは、梁の欠陥でした。柱同士をつなぎ、建物を支える「梁」。もちろん、ボルトなどでしっかり固定することが義務付けられていますが…

（住宅検査カノム 長井良至一級建築士）
「ナットが締まりきっていないですね。ここはナットが入っていない。大きな地震が来たときに、（梁が）外れやすく破断しやすくなる」

なんと、固定されていなかったのです。さらに室内にも問題が。クローゼットの中に入ると、中の壁面には綿埃のようにカビが生えていました。

（施主 鈴木さん（仮名））
「礼服なんですけど、カビで着られない状態」

カビは掃除機能のついたエアコンの奥深くでも広がっていました。通常ではありえない状態で、エアコンをつけることでカビをさらに拡散していたのです。鈴木さんも、使い始めと使い終わりにエアコンを掃除していますが、すぐにカビが生えてしまうといいます。

原因は、壁に含まれる“水分”でした。一般的に、内壁の水分量である「含水率」は、通常０％になっているはずですが、鈴木家の壁は…

（住宅検査カノム 長井良至一級建築士）
「高いですね、9％くらい。普通の住宅だとない。（壁が）湿っているので、カビの原因になる」

換気システムの不具合で湿気を出すことができず、カビが広がったと思われます。