全国の約4割は下落… 進む「二極化」

三大都市圏（東京・大阪・名古屋）を見ると、東京圏の商業地は平均＋8.9%、大阪圏は＋6.8%と大きく伸びています。

住宅地でも東京圏は＋4.0%、大阪圏は＋2.3%と、中心部で地価上昇が継続しています。一方で上昇している住宅地は全体の45.5%にとどまり、38.6%の地点では地価が「下落」しています。

利便性の高い都市部や観光地・産業拠点に需要が集中する一方で、過疎化が進む地域などは下落が続く「二極化」が鮮明になっています。