なぜここまで高騰？専門家に聞く

大阪、さらに東京がすごい伸び率で右肩上がりです。東京カンテイ市場調査部・上席主任研究員の髙橋雅之さんに聞きました。

理由は主に3つあります。まず①人手不足による新築マンション高騰に連動ということで、新築が高くなれば、それに中古も引っ張られる傾向にあるんですね。次に②株高です。これは簡単に言うと、株で一儲けできるような一部のお金持ちの購買意欲の高まりということで、住み替えるというよりも、ほぼ投機目的で中古マンションに“買い”が集中している。さらに③円安です。外国人が「日本は安い」と、海外からの投資マネーの流入もあります。

髙橋さんによると「売り手市場で強気の価格設定が続くんじゃないか。今後も東京・大阪が下がることはまずないだろう。高止まりか、上昇傾向が続く見込みである」ということなんですね。