首都圏でも価格差　2026年は郊外の販売戸数増加の見込み

井上キャスター:
不動産経済研究所の調査によると、東京23区の11月の新築分譲マンションの平均価格は、1億2420万円だということです。

●東京23区　1億2420万円
●東京都下　6384万円
●神奈川県　6230万円
●埼玉県　6947万円
●千葉県　5727万円

2026年の首都圏の販売マンションの戸数は、2025年よりも増えそうだという見通しが発表されましたが、都心よりも郊外の販売戸数が増える見込みだということです。

賃貸価格も上昇　23区のシングル向け平均賃料「11万9139円」

井上キャスター:
賃貸価格も上がっています。

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」によると、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は右肩上がりで、2025年11月は11万9139円でした。

LIFULL HOME'S総研・副所長兼チーフアナリストの中山登志朗さんによると、「マンションの共用部分の光熱費や管理会社の人件費など、マンションの維持費が上がっているので、賃料も上げざるを得ない」ということです。