（ブルームバーグ）：ロサンゼルスのダウンタウンにある高層ビル「バンク・オブ・アメリカ（ＢｏｆＡ）プラザ」の価値は69％下落した。米ビジネス街のオフィスの苦境があらためて示された。

55階建てのＢｏｆＡプラザの評価額は１億8890万ドル（約290億円）と、10年前の６億500万ドルから下落。同物件の商業用不動産担保証券（ＣＭＢＳ）ローンに関する先週の届け出で明らかになった。

同ビルはカナダの投資運用会社ブルックフィールド・アセット・マネジメントの関連会社が所有。資産運用会社キャピタル・グループの本社が入居する。

コロナ禍後の空室率上昇と借り入れコスト急伸のダブルショックを受け、米オフィスの価値は急落。ＭＳＣＩによると、米国の中心業務地区（ＣＢＤ）のオフィスの価値は2022年３月から９月に約53％下落した。

ＣＢＲＥグループによれば、最も大きな打撃を受けたエリアの一つであるロサンゼルスのダウンタウンのオフィス稼働率は、７－９月（第３四半期）に約38％だった。ブルームバーグ集計のデータによると、米オフィスＣＭＢＳの延滞率は10月に9.3％と、前年同月の5.7％から上昇した。

原題：Brookfield’s BofA Tower Sees 69% Decline in Appraised Value (1)（抜粋）

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