【大阪の住宅地】箕面市や堺市は上昇傾向が続く…利便性が明暗を分ける？

大阪府内の住宅地では、交通利便性の向上やアクセスの良さが地価を強力に押し上げています。

例えば以下のデータを見ると、箕面市では大阪メトロ御堂筋線の北への延伸など交通利便性の高まりを背景に、上がり幅がだんだん大きくなっているのに対して、大阪市中心部から距離がある岬町では下落が続いていることがわかります。

【基準地価　前年比】※市町単位の平均値
▼箕面市
2024年：+2.6%
2025年：+3.5%
今年：+4.1%

▼堺市
2024年：+2.3%
2025年：+2.6%
今年：+3.2%

▼河内長野市
3年間：±0%

▼岬町
2024年：−3.6%
2025年：−3.1%
今年：−2.2%