値上がりの波、都心から郊外へ

船橋が人気を集める背景には、ある“法則”があると、住宅情報サイトの編集長は指摘します。

SUUMO　池本洋一 編集長
「『の』の字理論、まさにそれが今起きている」

東京都心から始まった値上がりの波は、神奈川、多摩、埼玉へと“の”の字を描くように広がり、ついに船橋へと到達したといいます。

実際に首都圏各地で、郊外の億ションが増えています。

神奈川県海老名市のタワーマンション。建設中のマンションの中には、価格が2億円を超える物件もあります。

他にも、埼玉県の浦和や川口、千葉県の柏など、億ションが次々と誕生しています。

2026年1月に1都3県で販売された新築マンション1戸あたりの平均価格は、8383万円（不動産経済研究所より）。9か月連続で上昇しています。