投資用マンションやアパートを舞台に、静岡県の「スルガ銀行」が不正融資を繰り返したとされる問題の第３弾です。調査班は、損害賠償を求めて福岡地裁に訴えを起こした県内に住む男性と、不正融資に関わったとして「スルガ銀行」を懲戒解雇された元営業部門のトップに話を聞きました。

◆ローン総額は２億６０００万円あまり

提訴した公務員男性（５０代）「自ら命を絶つ、こういうところで解決するしかないと思っていた時期はありました」


福岡県に住む５０代の公務員の男性です。１０年前、子供の学費や退職後の生活を考え、投資用として大阪府にある築２４年の中古アパート１棟を購入しました。１億５０００万円のアパートを購入するために組んだローンの総額は、２億６０００万円あまりです。


提訴した公務員男性（５０代）「葛藤というか悩みました。もし失敗したら大変なことになるんだろうなというのは普通にありました」

◆月に約２０万円の赤字

男性の心配は、すぐに現実のものとなります。全２６部屋のうち、２５部屋が入居中の優良物件と聞いて購入したアパートは、実際には１５部屋の入居しかない物件だったのです。

１５部屋分の家賃収入から銀行へのローン返済分を引くと、月に２０万円ほどの赤字となってしまうため、男性はアパートを購入した不動産会社と家賃のほぼ全額が補償されるサブリース契約を結びました。しかし、このサブリース契約も６年後、一方的に解除されてしまったのです。