（ブルームバーグ）：富豪のケン・グリフィン氏が2022年にシカゴを去った時、同氏は9400万ドル（約150億円）相当の高級コンドミニアムやペントハウスを残していった。

今では、その豪邸はシカゴ住宅市場の低迷を象徴する存在となっている。富裕層のエリートたちがシカゴを離れたことで、同市の高額な物件の価値は数百万ドルも下落し、掘り出し物を狙う人々の物色の場になっている。

複数の高級住宅が大幅な割引価格で取引されてる。22年にマイアミに移住したグリフィン氏は13日にシカゴのコンドミニアム２軒を売却した。そのうち１軒は、同氏が最初に支払ったより約53％安い価格で売れた。

グリフィン氏はこれまでにシカゴに保有する不動産７軒のうち４軒を売却したが、いずれも値引き価格での売却だった。今は５軒目を850万ドルで売却しようとしている。

「シカゴの不動産価値の急落は、われわれが貧弱な政治的リーダーを選んだ代償のほんの一部に過ぎない」と、犯罪を嘆き、プリツカー・イリノイ州知事との確執を抱えたままシカゴを去ったグリフィン氏は語った。

他の富裕層の住宅所有者も最近、物件の値下がりに苦しめられている。プロバスケットボール選手だったマイケル・ジョーダン氏も、10年以上にわたり転売しようとしていた郊外の３万2000平方フィート（約9754平方メートル）の豪邸を、半額に値下げした後にやっと、９月に買い手を見つけることができた。

リンカーンパーク地区の高級住宅街にある別の住宅は、８年前に5000万ドルで売りに出された後、今年８月に1500万ドルで売却された。

高級住宅を専門とするアメリコープのマネジングパートナー、マット・ラリシー氏は「高級市場の多くでは、少なくとも10年分の値上がりが失われた」と述べた。「しかし、グリフィン氏のような『市場がどうなっているか分かっている。動かすためにはここで売らなければならない』という人がいるため、コンドミニアムが動いている」と話した。

高級住宅の中には当初から現実離れした高額な希望価格が付けられているものがあり、多くの売り手は「新型コロナウイルス感染症以前の価格設定に固執」していたとラリシー氏は述べた。しかし、富裕層の住宅所有者が値下げに応じるようになったため、購入者が戻り始めたという。

今年９月までにシカゴ都市圏では400万ドル以上の住宅が63件売買され、そのうち31件はシカゴ市内での取引だった。

しかし、グリフィン氏ほど１人で大きな影響を及ぼす買い手はいない。

グリフィン氏（56）はニューヨークやマイアミ、パームビーチに、米国で最も高価格の住宅用不動産を所有しており、17年にシカゴの高級住宅地、ウォルトン９番地の４ユニットを5900万ドルで購入し、シカゴ不動産の最高額記録を更新した。

13日には、２ユニット合わせて1900万ドルで売却した。大幅な値下げにもかかわらず、今年シカゴ市内で３番目と５番目に高額な売却額となった。

原題：Ken Griffin, Michael Jordan Burned by Chicago Mansion Slump (1)（抜粋）

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