新潟県内のマンションの平均価格が、この10年で1.8倍に値上がりし、上昇率は東京都に次ぐ“全国2位”となっています。背景にある特殊な事情と、意外な“狙い目”を取材しました。新潟市中央区万代に完成した「ザ・…