近畿の「路線価上昇率」なぜ京都・伏見がトップ5入り？

国税庁が公表する「路線価」。相続税・贈与税の算定基準となる土地の評価額（1月1日時点）です。

近畿で最も高かったのは、43年連続で「阪急うめだ本店」前。1平方メートルあたり2120万円でした。

一方、上昇率で見ると、近畿で最も高かったのが吹田市豊津町で18.1%。トップ5には大阪府内の土地が並びますが、3位に食い込んだのが京都市伏見区にある商店街で17.6%です。

京都でも比較的目立たない場所が急上昇したワケは？不動産経済研究所・大阪事務所　笹原雪恵所長の見解を交えて現地から解説します。