マイホームを購入する際の住宅ローンにいま、異変が起きています。
返済期間の長いプランが注目を集めていて、最長で50年というローンも申し込みが急増しています。

レンガの風合いを生かした壁や広いバルコニー、開放感のあるリビング。魅力あふれるモデルハウスが立ち並ぶ北海道マイホームセンターです。

貴田岡結衣記者
「夢のマイホーム憧れますよね。でも月々ローンの返済に追われるのは嫌。そんな若者を中心に今、あるローンに注目が集まっているといいます」

建築資材の高騰などで、右肩上がりが続いている北海道内の新築戸建ての価格。

2017年はじめには2738万円でしたが、2025年第2四半期には3647万円まで上昇しました。ローンの額も大きくなりがちなため、月々の返済額を抑えようと、これまでより長めに借りる人が増えているようです。

住宅購入希望者（30代）
「できれば、40年とか長い期間払い続けるのに、無理なく払える額で考えている」

住宅購入希望者（30代）
「35年だと月の返済額がちょっと増えちゃうかな。40年だと退職金とかでも返せるかな」

長期返済のローンで知られる住宅金融支援機構では、固定金利で最長35年間借りることができる「フラット35」が人気ですが、いま、申し込みが急増しているプランがあるといいます。

住宅金融支援機構・北海道支店営業グループ 齊藤啓誠さん
「特に『フラット50』に関しては、昨年度比で4.4倍（の申し込み）」

返済期間は、なんと最長50年。「フラット50」です。

今年度、道内でも申し込みが相次ぎ、去年の同じ時期と比べ4.4倍に増えたといいます。

住宅金融支援機構・北海道支店営業グループ 齊藤啓誠さん
「住宅価格が上がっているというところがある。そうすると必然的に毎月の返済額も大きくなると思うので、毎月の返済額を特に抑えたい方が増えてきているのでは」

「フラット50」の場合、完済の条件は80歳未満。最も長い50年ローンを組む場合、20代のうちに申し込むことになります。