■商業地の価格にも変化が
商業地の価格にも変化が。平均価格は８万１０００円で、３２年連続でダウンしたものの、下落幅は１．３％で去年に続き縮小しました。
コロナ禍からの需要回復が背景にあるとみられます。
価格の上位２０地点は鹿児島市で、最も高かったのは、６年連続で、鹿児島市東千石町１４番の１０２万円でした。
２位 中央町２４番 ４４万００００円
３位 荒田１丁目４１番 ３４万６０００円
４位 西千石町３番 ３１万００００円
５位 船津町４番 ３０万６０００円
６位 山之口町８番 ３０万００００円
７位 西田２丁目３番 ２８万８０００円
８位 加治屋町２番 ２７万６０００円
９位 樋之口町１０番 ２６万４０００円
１０位荒田１丁目３０番 ２５万８０００円
■上昇率トップは「あの再開発エリア」近く
上昇率トップは、去年に続き、鹿児島市荒田１丁目４１番の３％で、後押ししているのが、近くの高麗町に開業したホテル・スーパー・病院などの複合施設キラメキテラスです。
地価調査鑑定評価員 大吉修郎代表幹事
「（キラメキテラスの）波及効果として周辺にビルができ、特に共同住宅の需要が強い。周辺人口が４年間で３％以上上昇しています。」「同じ鹿児島市でも全体として人口減っていますが、こうしたスポットで言えば、若い人が入って増えています」
